1、离婚时房子怎么分?这要分情况进行考量。

2、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。

(资料图)

3、相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

4、(一)男女平等原则。

5、夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

6、(二)照顾子女和女方利益原则。

7、从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

8、(三)有利生活，方便生活原则。

9、在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

10、此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

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